双色球几点现场开奖直播:甌海構建現代化商圈

2019-10-09 09:47:02   評論(0
來源:溫州商報         字號:T T
摘要:近期,位于甌海中心區的溫州全球商品貿易港開業,甌海新城中央商務區由“中庚”打造商業綜合體。當前,甌海中心區已建成大西洋銀泰百貨,正在建設中的云閣大廈裙樓商業、華僑城商業項目等……

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近期,位于甌海中心區的溫州全球商品貿易港開業,甌海新城中央商務區由“中庚”打造商業綜合體。當前,甌海中心區已建成大西洋銀泰百貨,正在建設中的云閣大廈裙樓商業、華僑城商業項目等,共同構成現代化商圈。

甌海商業捷報頻傳

上月底,位于甌海區牛山廣場的溫州全球商品貿易港正式開業,成為近期不少溫州人的“網紅打卡點”,場面一度火爆。據悉,溫州全球商品貿易港是一座以歐洲、美洲、亞洲等地進口商品為主題的商場,項目涉及40多個國家,100多個品牌代理權和3萬多種商品,是目前國內功能最齊全的進口商品集散“綜合體”。全球商品貿易港還將作為溫州建設浙南閩北贛東進口商品集散中心的主窗口,承擔起進口商品展示和交易功能,打造成為一個永不落幕的“世界超市”。

除溫州全球商品貿易港開業外,近期甌海區在商業方面捷報頻傳。日前,甌海新城中央商務區8幢大樓約7萬㎡商業綜合體項目被溫州中庚商貿有限公司成功競得租賃權。該公司將在此打造一個集餐飲、購物、娛樂、休閑等多種消費功能于一體的大型體驗式商業綜合體,并計劃在商務綠軸及兩側建設空中連廊,實現各大樓商業交流互動與多元互補,提升整體商業氛圍。

上述商業項目均為利用甌海中心區已建成的商務樓底層商業進行整合打造,不僅與樓上的商務樓形成互補、互動關系,帶動商務樓前沿、高端、品質產業加快集聚,不斷提升區域價值,還通過周邊交通要素與其他商業設施相連,形成商圈,共同豐富西部城區休閑和消費業態。

打造商圈條件成熟

近年來,甌海區相繼建成溫州萬象城、大西洋銀泰百貨兩座商業綜合體,同時火車南站前形成專業市場集群,在商業規模、品質、模式等方面均走在全市前沿。然而,在商業綜合體取得突破的同時,溫州萬象城、大西洋銀泰百貨均為孤立存在的商業網點,沒有進一步形成商圈,無法繼續擴大商業容量與影響力,阻礙了商業的持續擴張。

在多數一二線城市,城市中心均能形成多種形式的商業組合,相互之間形成互通、互補的模式,在聚集人流的同時形成較高的城市首位度。而溫州老城區在以商業步行街、百貨為主的傳統商圈老化的同時,進入城市綜合體時代后尚未形成新的現代商圈。

在甌海中心區,當前沿著甌海大道已建成甌海新城中央商務區、大西洋銀泰百貨、云天樓洲際甌越酒店、亞運公園,在建高339米的云閣大廈(推廣名為君康中心)、德信酒店項目、云天樓酒店二期等,具有形成現代商圈的基礎。因此,甌海區整合各項商業資源,統籌商圈。

隨著大西洋銀泰百貨、城市之窗家居整裝中心、溫州全球商品貿易港的相繼開業,溫州中庚商貿有限公司入駐甌海新城中央商務區,以及云閣大廈、華僑城商業項目的建設,甌海中心區打造現代商圈的條件日漸成熟。

現代商圈逐步形成

當前,從大西洋銀泰百貨出發,一路向東,甌海新城中央商務區、亞運公園及周邊商業街、云閣大廈底層商業均得以串聯,形成長約2公里的商圈,包括室內商業、街區商業、下沉商業等多種形式,并與沿線商務樓、酒店、住宅等充分融合、互動。待甌海新城中央商務區底層的大型體驗式商業綜合體正式營業后,甌海中心區將從如今大西洋銀泰百貨孤立的商業網點,真正拓展成現代商圈。

在甌海中心區東側的牛山廣場,近期剛剛開業的城市之窗家居整裝中心、溫州全球商品貿易港及在建的華僑城商業項目也形成一定規模的商業集聚。

根據規劃,大西洋銀泰百貨西側地塊、火車南站東側地塊均規劃為以商業功能為主的用地,將甌海中心區現代商圈與火車南站前市場集群相連,沿甌海大道形成都市商業軸線。

另據《溫州南湖片大社區城市設計》,溫州萬象城以南兩宗地塊均規劃為商業用地,以將孤立商業網點擴張為商圈,依托三垟濕地與溫瑞塘河的景觀與人流,在其之間形成現代商圈。

業內人士認為,在我市城市綜合體數量增加之后,相互之間的競爭將進一步加劇,依托商圈的集聚效應能有效豐富業態、聚集人氣、增強競爭力,成為真正的商業高地。

商報記者 王而凡


網絡編輯:王芳芳

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